Huiswaardemeter

Woningwaarde Hage Weer 26E

1151EP Broek in Waterland

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.443
-12,1%
[ € 621.670 – € 791.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.929[ € 644.983 – € 712.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.072[ € 697.227 – € 770.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Hage Weer 26E in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.443 (€ 5.791 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.658Sinds september -1,1%
€ -97.57212 maanden -12,1%
€ -128.72112 mnd vs. NL -16,0%
Hage Weer 26E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.443 voor Hage Weer 26E in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hage Weer 26E in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.072. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.443.

Verwachte verkoopprijs Hage Weer 26E
€ 735.072[ € 697.227 – € 770.618 ]
Verkoper houdt over€ 725.736−€ 9.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.923+€ 16.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hage Weer 26E in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Verwachte vraagprijs Hage Weer 26E
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 678.929[ € 644.983 – € 712.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.287 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hage Weer 26E adviseren wij in een bod van € 735.072, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.929 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.443+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.072+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.826+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hage Weer 26E zal in bij een vraagprijs van € 678.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hage Weer 26E in Broek in Waterland bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 706.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hage Weer 26E

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.443
Verwachte verkoopprijs€ 735.072
Verwachte vraagprijs€ 678.929
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heems Weer 16, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 16
1984 · 107 m²
€ 602.930
Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Straatbeeld van Heems Weer 32, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 32
1988 · 102 m²
€ 577.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hage Weer 26E ligt met een geschatte woningwaarde van € 706.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broek in Waterland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hage Weer 26E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hage Weer 26E in Broek in Waterland.

Wat is Hage Weer 26E in Broek in Waterland waard?
Hage Weer 26E in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.443 (bandbreedte € 621.670 – € 791.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hage Weer 26E in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Hage Weer 26E in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 678.929 (bandbreedte € 644.983 – € 712.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Hage Weer 26E in Broek in Waterland?
Voor Hage Weer 26E adviseren wij een bod van € 735.072 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hage Weer 26E in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Hage Weer 26E in Broek in Waterland bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hage Weer 26E in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hage Weer 26E in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -97.572) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hage Weer 26E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Hage Weer 26E ligt rond € 706.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hage Weer 26E?
Huishoudens in de buurt van Hage Weer 26E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.