Huiswaardemeter

Woningwaarde West Weer 4

1151GA Broek in Waterland

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.642
-12,1%
[ € 459.045 – € 584.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.827[ € 473.886 – € 523.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.501[ € 517.010 – € 571.431 ]

Wat is mijn huis waard?

West Weer 4 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.642 (€ 5.269 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.654Sinds september -1,1%
€ -72.04812 maanden -12,1%
€ -95.04812 mnd vs. NL -16,0%
West Weer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.642 voor West Weer 4 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Weer 4 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.501. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.642.

Verwachte verkoopprijs West Weer 4
€ 545.501[ € 517.010 – € 571.431 ]
Verkoper houdt over€ 538.250−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.561+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Weer 4 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs West Weer 4
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 498.827[ € 473.886 – € 523.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Weer 4 adviseren wij in een bod van € 545.501, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.827 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.642+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.501+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.776+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Weer 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Weer 4 in Broek in Waterland bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Weer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.642
Verwachte verkoopprijs€ 545.501
Verwachte vraagprijs€ 498.827
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West Weer 7, 1151GA Broek in Waterland
West Weer 7
1992 · 103 m²
€ 578.458
Straatbeeld van Heems Weer 32, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 32
1988 · 102 m²
€ 577.775
Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.642 is West Weer 4 een van de meer betaalbare woningen in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West Weer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Weer 4 in Broek in Waterland.

Wat is West Weer 4 in Broek in Waterland waard?
West Weer 4 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.642 (bandbreedte € 459.045 – € 584.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van West Weer 4 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van West Weer 4 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 498.827 (bandbreedte € 473.886 – € 523.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op West Weer 4 in Broek in Waterland?
Voor West Weer 4 adviseren wij een bod van € 545.501 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Weer 4 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van West Weer 4 in Broek in Waterland bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Weer 4 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Weer 4 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -72.048) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Weer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van West Weer 4 ligt rond € 521.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Weer 4?
Huishoudens in de buurt van West Weer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.