Huiswaardemeter

Woningwaarde West Weer 9

1151GA Broek in Waterland

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.305.330
-12,9%
[ € 1.148.690 – € 1.461.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.722[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

West Weer 9 in Broek in Waterland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.305.330 (€ 7.816 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.149Sinds mei -1,1%
€ -193.58912 maanden -12,9%
€ -257.15312 mnd vs. NL -17,2%
West Weer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.305.330 voor West Weer 9 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Weer 9 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.722. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.305.330.

Verwachte verkoopprijs West Weer 9
€ 1.353.722[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.581−€ 16.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.946+€ 29.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.581

Wat is de vraagprijs?

West Weer 9 in Broek in Waterland staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.485 per m².

Vraagprijs West Weer 9
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.485[ € 7.111 – € 7.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.240.556[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Weer 9 adviseren wij in een bod van € 1.353.722, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.305.330+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.722+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.408+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Weer 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Weer 9 in Broek in Waterland bedragen € 6.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.305.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 653.000€ 1.958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.383
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.297.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Weer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.305.330
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.722
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitdammer Dorpsstraat 12, 1154PR Uitdam
Uitdammer Dorpsstraat 12
1992 · 182 m²
€ 1.107.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West Weer 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.305.330 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over West Weer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Weer 9 in Broek in Waterland.

Wat is West Weer 9 in Broek in Waterland waard?
West Weer 9 in Broek in Waterland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.305.330 (bandbreedte € 1.148.690 – € 1.461.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de vraagprijs van West Weer 9 in Broek in Waterland?
West Weer 9 in Broek in Waterland staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.816.
Hoeveel moet ik overbieden op West Weer 9 in Broek in Waterland?
Voor West Weer 9 adviseren wij een bod van € 1.353.722 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Weer 9 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van West Weer 9 in Broek in Waterland bedragen € 6.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.305.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.383 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 300 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Weer 9 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Weer 9 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -193.589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Weer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van West Weer 9 ligt rond € 1.305.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Weer 9?
Huishoudens in de buurt van West Weer 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.