Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuizerweg 8

5871AC Broekhuizenvorst

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.481
+7,4%
[ € 401.703 – € 511.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.465[ € 425.092 – € 469.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.679[ € 442.096 – € 488.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.481 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,6%
+€ 31.30412 maanden +7,4%
+€ 14.83212 mnd vs. NL +3,5%
Broekhuizerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.481 voor Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.679. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.481.

Verwachte verkoopprijs Broekhuizerweg 8
€ 465.679[ € 442.096 – € 488.632 ]
Verkoper houdt over€ 459.307−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.143+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuizerweg 8
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 447.465[ € 425.092 – € 469.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuizerweg 8 adviseren wij in een bod van € 465.679, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.465 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.481+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.679+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.963+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuizerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 456.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuizerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.481
Verwachte verkoopprijs€ 465.679
Verwachte vraagprijs€ 447.465
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.481 ligt Broekhuizerweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekhuizerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst.

Wat is Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst waard?
Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.481 (bandbreedte € 401.703 – € 511.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 447.465 (bandbreedte € 425.092 – € 469.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst?
Voor Broekhuizerweg 8 adviseren wij een bod van € 465.679 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuizerweg 8 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuizerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuizerweg 8 ligt rond € 456.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuizerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Broekhuizerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.