Woningwaarde Swolgenseweg 9

5871AK Broekhuizenvorst

Te koop

345 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.002Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.565

+6,4%

[ € 607.697 – € 773.433 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 680.360[ € 646.342 – € 714.378 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 704.106[ € 665.732 – € 735.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.565 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 41.63012 maanden +6,4%+6,4%

+€ 14.11112 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Swolgenseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.565 voor Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 704.106. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.565.

Verwachte verkoopprijs Swolgenseweg 9

€ 704.106[ € 665.732 – € 735.809 ]

Verkoper houdt over€ 695.111−€ 8.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 720.338+€ 16.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 704.106

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 695.111

Wat is de vraagprijs?

Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst staat in juni 2026 te koop voor € 680.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Vraagprijs Swolgenseweg 9

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 680.360[ € 646.342 – € 714.378 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.972[ € 1.873 – € 2.071 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 538.664[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swolgenseweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 704.106, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 680.360 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.565+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 704.106+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 739.311+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swolgenseweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 680.360 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 690.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 345.000€ 1.036.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.460/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377

OZB€ 21

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.460

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Swolgenseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.251 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.565

Verwachte verkoopprijs€ 704.106

Vraagprijs€ 680.360

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→

PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (27%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swolgenseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.565 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizenvorst. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Swolgenseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst.

Wat is Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst waard?

Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.565 (bandbreedte € 607.697 – € 773.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.

Wat is de vraagprijs van Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst?

Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst staat in juni 2026 te koop voor € 680.360. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.002.

Hoeveel moet ik overbieden op Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst?

Voor Swolgenseweg 9 adviseren wij een bod van € 704.106 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst?

De geschatte bruto maandlasten van Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swolgenseweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Swolgenseweg 9 ligt rond € 690.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Swolgenseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Swolgenseweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.