Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

5871AR Broekhuizenvorst

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.883
+7,4%
[ € 338.697 – € 431.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.720[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.883 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,6%
+€ 26.39412 maanden +7,4%
+€ 12.50612 mnd vs. NL +3,5%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.883 voor Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.720. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.883.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 393.720[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 388.139−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.744+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 393.720, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.883+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.720+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.406+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 384.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.883
Verwachte verkoopprijs€ 393.720
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.883 zit Kerkstraat 10 in het middensegment van Broekhuizenvorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst.

Wat is Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst waard?
Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.883 (bandbreedte € 338.697 – € 431.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 393.720 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 384.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.