Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

5871AR Broekhuizenvorst

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 1.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.865
+7,4%
[ € 156.521 – € 199.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.349[ € 164.682 – € 182.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.498[ € 173.245 – € 191.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.865 (€ 1.085 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,6%
+€ 12.19712 maanden +7,4%
+€ 5.77912 mnd vs. NL +3,5%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.865 voor Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.498. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 177.865.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 182.498[ € 173.245 – € 191.481 ]
Verkoper houdt over€ 179.241−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.298+€ 5.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.057 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 173.349[ € 164.682 – € 182.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.057[ € 1.004 – € 1.110 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 182.498, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 173.349 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.498+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.623+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 173.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 177.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.865
Verwachte verkoopprijs€ 182.498
Verwachte vraagprijs€ 173.349
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.865 is Kerkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst.

Wat is Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst waard?
Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.865 (bandbreedte € 156.521 – € 199.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 173.349 (bandbreedte € 164.682 – € 182.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 182.498 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 12.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 177.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.