Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 26

5871AR Broekhuizenvorst

351 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.705
+7,4%
[ € 506.620 – € 644.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.389[ € 536.170 – € 592.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.248[ € 557.617 – € 616.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.705 (€ 1.640 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,6%
+€ 39.48012 maanden +7,4%
+€ 18.70612 mnd vs. NL +3,5%
Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.705 voor Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.248. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.705.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26
€ 587.248[ € 557.617 – € 616.312 ]
Verkoper houdt over€ 579.538−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.143+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 26
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 564.389[ € 536.170 – € 592.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.608[ € 1.528 – € 1.688 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 587.248, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.389 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.705+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.248+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.610+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 564.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 575.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.705
Verwachte verkoopprijs€ 587.248
Verwachte vraagprijs€ 564.389
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.705 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst.

Wat is Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst waard?
Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.705 (bandbreedte € 506.620 – € 644.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 564.389 (bandbreedte € 536.170 – € 592.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst?
Voor Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 587.248 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 39.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26 ligt rond € 575.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.