Woningwaarde Maasstraat 21

5871AT Broekhuizenvorst

248 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.206

+7,4%

[ € 452.501 – € 575.911 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 503.914[ € 478.718 – € 529.110 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 524.709[ € 498.345 – € 550.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.206 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.26312 maanden +7,4%+7,4%

+€ 16.70812 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Maasstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.206 voor Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 524.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.206.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 21

€ 524.709[ € 498.345 – € 550.804 ]

Verkoper houdt over€ 517.687−€ 7.022 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 537.353+€ 12.644 kosten koper

Verkoopprijs€ 524.709

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 517.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 503.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 21

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 503.914[ € 478.718 – € 529.110 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.032[ € 1.930 – € 2.134 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 524.709, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.914 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.206+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 524.709+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 550.944+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 503.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 514.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 714.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515

OZB€ 50

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.109 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.206

Verwachte verkoopprijs€ 524.709

Verwachte vraagprijs€ 503.914

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→

PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (27%)

D (8%)

E (6%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.206 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst.

Wat is Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst waard?

Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.206 (bandbreedte € 452.501 – € 575.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst?

De verwachte vraagprijs van Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 503.914 (bandbreedte € 478.718 – € 529.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst?

Voor Maasstraat 21 adviseren wij een bod van € 524.709 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 21 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 35.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 21 ligt rond € 514.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.