Woningwaarde Maasstraat 2b

5871AV Broekhuizenvorst

Te koop

241 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.386Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 815.997

+7,4%

[ € 718.077 – € 913.917 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 828.848[ € 779.544 – € 861.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.997 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.817Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 55.95812 maanden +7,4%+7,4%

+€ 26.51312 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Maasstraat 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.997 voor Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.848. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 815.997.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 2b

€ 828.848[ € 779.544 – € 861.602 ]

Verkoper houdt over€ 818.481−€ 10.367 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.575+€ 18.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.848

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.117

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.481

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Vraagprijs Maasstraat 2b

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 828.848, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.997+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.848+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.290+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 815.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.016.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990

OZB€ 80

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.997

Verwachte verkoopprijs€ 828.848

Vraagprijs€ 799.000

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→

PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (27%)

D (8%)

E (6%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 815.997 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst.

Wat is Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst waard?

Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.997 (bandbreedte € 718.077 – € 913.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.

Wat is de vraagprijs van Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst?

Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.386.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst?

Voor Maasstraat 2b adviseren wij een bod van € 828.848 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 2b in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 55.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 2b ligt rond € 815.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 2b?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.