Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op de Kamp 4, 5871BA Broekhuizenvorst

Woningwaarde Op de Kamp 4

5871BA Broekhuizenvorst

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.531
+6,7%
[ € 174.707 – € 222.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.642[ € 183.960 – € 203.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.544[ € 193.342 – € 213.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 198.531 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds juli +0,6%
+€ 12.40212 maanden +6,7%
+€ 5.82812 mnd vs. NL +3,1%
Op de Kamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.531 voor Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.531.

Verwachte verkoopprijs Op de Kamp 4
€ 203.544[ € 193.342 – € 213.694 ]
Verkoper houdt over€ 200.055−€ 3.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.765+€ 6.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Kamp 4
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 193.642[ € 183.960 – € 203.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 534.844[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Kamp 4 adviseren wij in een bod van € 203.544, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.642 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.544+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.721+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Kamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 193.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 198.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Kamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.531
Verwachte verkoopprijs€ 203.544
Verwachte vraagprijs€ 193.642
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Straatbeeld van Op de Spekt 11, 5871BG Broekhuizenvorst
Op de Spekt 11
1990 · 182 m²
€ 569.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.531 is Op de Kamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Broekhuizenvorst. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Kamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst.

Wat is Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst waard?
Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.531 (bandbreedte € 174.707 – € 222.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst is in augustus 2026 € 193.642 (bandbreedte € 183.960 – € 203.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst?
Voor Op de Kamp 4 adviseren wij een bod van € 203.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Kamp 4 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Kamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Op de Kamp 4 ligt rond € 198.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Kamp 4?
Huishoudens in de buurt van Op de Kamp 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.