Woningwaarde Ooijenseweg 3

5871CA Broekhuizenvorst

208 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 2.368Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.630

+7,4%

[ € 433.514 – € 551.746 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.669[ € 458.536 – € 506.802 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 502.797[ € 477.336 – € 527.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.630 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.78312 maanden +7,4%+7,4%

+€ 16.00712 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Ooijenseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.630 voor Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 502.797. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.630.

Verwachte verkoopprijs Ooijenseweg 3

€ 502.797[ € 477.336 – € 527.581 ]

Verkoper houdt over€ 496.016−€ 6.781 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.003+€ 12.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 502.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Ooijenseweg 3

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 482.669[ € 458.536 – € 506.802 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooijenseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 502.797, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.669 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.630+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 502.797+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 527.937+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooijenseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 492.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409

OZB€ 48

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooijenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.630

Verwachte verkoopprijs€ 502.797

Verwachte vraagprijs€ 482.669

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→

PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (27%)

D (8%)

E (6%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooijenseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.630 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooijenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst.

Wat is Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst waard?

Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.630 (bandbreedte € 433.514 – € 551.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst?

De verwachte vraagprijs van Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 482.669 (bandbreedte € 458.536 – € 506.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.

Hoeveel moet ik overbieden op Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst?

Voor Ooijenseweg 3 adviseren wij een bod van € 502.797 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst?

De geschatte bruto maandlasten van Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ooijenseweg 3 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooijenseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Ooijenseweg 3 ligt rond € 492.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ooijenseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Ooijenseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.