Woningwaarde Beerendonckerweg 4, Broekhuizenvorst (5871CM)

Wat is mijn huis waard?

Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.113 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 26.86912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.62612 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Beerendonckerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.113 voor Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.783. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 430.113.

Verwachte verkoopprijs Beerendonckerweg 4

€ 439.783[ € 415.112 – € 458.808 ]

Verkoper houdt over€ 433.695−€ 6.088 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.729+€ 10.946 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.783

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.695

Wat is de vraagprijs?

Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst staat in augustus 2026 te koop voor € 419.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Vraagprijs Beerendonckerweg 4

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 419.750[ € 398.763 – € 440.738 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 535.397[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerendonckerweg 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 439.783, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 419.750 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.113+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.783+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.772+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerendonckerweg 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 419.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.234/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103

OZB€ 42

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.234

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerendonckerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte415 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.113

Verwachte verkoopprijs€ 439.783

Vraagprijs€ 419.750

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→

PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (27%)

D (8%)

E (6%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.113 ligt Beerendonckerweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhuizenvorst. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beerendonckerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst.

Wat is Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst waard?

Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.113 (bandbreedte € 378.499 – € 481.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.

Wat is de vraagprijs van Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst?

Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst staat in augustus 2026 te koop voor € 419.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst?

Voor Beerendonckerweg 4 adviseren wij een bod van € 439.783 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst?

De geschatte bruto maandlasten van Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beerendonckerweg 4 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerendonckerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Beerendonckerweg 4 ligt rond € 430.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beerendonckerweg 4?

Huishoudens in de buurt van Beerendonckerweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beerendonckerweg 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde