Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Reijndersstraat 10

5871CT Broekhuizenvorst

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.218
+7,4%
[ € 343.392 – € 437.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.352[ € 362.284 – € 400.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.291[ € 379.311 – € 419.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.218 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.76012 maanden +7,4%
+€ 12.67912 mnd vs. NL +3,5%
Toon Reijndersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.218 voor Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.291. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.218.

Verwachte verkoopprijs Toon Reijndersstraat 10
€ 399.291[ € 379.311 – € 419.240 ]
Verkoper houdt over€ 393.649−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.427+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Reijndersstraat 10
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 381.352[ € 362.284 – € 400.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Reijndersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 399.291, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.352 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.218+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.291+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.256+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Reijndersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 381.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Reijndersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.218
Verwachte verkoopprijs€ 399.291
Verwachte vraagprijs€ 381.352
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.218 zit Toon Reijndersstraat 10 in het middensegment van Broekhuizenvorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toon Reijndersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst.

Wat is Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst waard?
Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.218 (bandbreedte € 343.392 – € 437.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 381.352 (bandbreedte € 362.284 – € 400.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst?
Voor Toon Reijndersstraat 10 adviseren wij een bod van € 399.291 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Reijndersstraat 10 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Reijndersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Toon Reijndersstraat 10 ligt rond € 390.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Reijndersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Toon Reijndersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.