Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Reijndersstraat 14

5871CT Broekhuizenvorst

243 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.278
+7,4%
[ € 536.165 – € 682.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.595[ € 569.615 – € 629.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.118[ € 587.843 – € 649.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.278 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,6%
+€ 41.78212 maanden +7,4%
+€ 19.79712 mnd vs. NL +3,5%
Toon Reijndersstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.278 voor Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.118. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.278.

Verwachte verkoopprijs Toon Reijndersstraat 14
€ 619.118[ € 587.843 – € 649.721 ]
Verkoper houdt over€ 611.058−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.650+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Reijndersstraat 14
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 599.595[ € 569.615 – € 629.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Reijndersstraat 14 adviseren wij in een bod van € 619.118, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.595 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.278+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.118+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.074+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Reijndersstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 599.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 609.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Reijndersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.278
Verwachte verkoopprijs€ 619.118
Verwachte vraagprijs€ 599.595
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Reijndersstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.278 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizenvorst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toon Reijndersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst.

Wat is Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst waard?
Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.278 (bandbreedte € 536.165 – € 682.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 599.595 (bandbreedte € 569.615 – € 629.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst?
Voor Toon Reijndersstraat 14 adviseren wij een bod van € 619.118 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Reijndersstraat 14 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 41.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Reijndersstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Toon Reijndersstraat 14 ligt rond € 609.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Reijndersstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Toon Reijndersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.