Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Reijndersstraat 6

5871CT Broekhuizenvorst

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.353
+7,4%
[ € 359.351 – € 457.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.062[ € 380.059 – € 420.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.816[ € 395.641 – € 437.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.353 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,6%
+€ 28.00312 maanden +7,4%
+€ 13.26812 mnd vs. NL +3,5%
Toon Reijndersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.353 voor Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.816. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.353.

Verwachte verkoopprijs Toon Reijndersstraat 6
€ 416.816[ € 395.641 – € 437.288 ]
Verkoper houdt over€ 410.981−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.302+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Reijndersstraat 6
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 400.062[ € 380.059 – € 420.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 590.110[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Reijndersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 416.816, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.062 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.353+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.816+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.657+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Reijndersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Reijndersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.353
Verwachte verkoopprijs€ 416.816
Verwachte vraagprijs€ 400.062
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizenvorst→
PlaatsBroekhuizenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizenvorst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Broekhuizenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broekhuizenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerendonckerweg 1, 5871CM Broekhuizenvorst
Beerendonckerweg 1
1965 · 191 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Broekhuizerweg 13, 5871AA Broekhuizenvorst
Broekhuizerweg 13
1948 · 161 m²
€ 458.253
Straatbeeld van Kapelstraat 8, 5871AD Broekhuizenvorst
Kapelstraat 8
1974 · 156 m²
€ 333.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.353 zit Toon Reijndersstraat 6 in het middensegment van Broekhuizenvorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toon Reijndersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst.

Wat is Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst waard?
Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.353 (bandbreedte € 359.351 – € 457.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst?
De verwachte vraagprijs van Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst is in oktober 2026 € 400.062 (bandbreedte € 380.059 – € 420.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst?
Voor Toon Reijndersstraat 6 adviseren wij een bod van € 416.816 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Reijndersstraat 6 in Broekhuizenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Reijndersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizenvorst is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Toon Reijndersstraat 6 ligt rond € 408.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Reijndersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Toon Reijndersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizenvorst heeft 29% van de woningen zonnepanelen.