Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 1

7226LM Bronkhorst

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.291
+9,0%
[ € 411.216 – € 523.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.660[ € 432.877 – € 478.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.219[ € 454.954 – € 502.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 1 in Bronkhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.291 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,7%
+€ 38.40012 maanden +9,0%
+€ 21.78412 mnd vs. NL +5,1%
Bovenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.291 voor Bovenstraat 1 in Bronkhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 1 in Bronkhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.219. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.291.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 1
€ 479.219[ € 454.954 – € 502.844 ]
Verkoper houdt over€ 472.698−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.953+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 1 in Bronkhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 1
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 455.660[ € 432.877 – € 478.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 479.219, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.660 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.291+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.219+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.180+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 455.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 1 in Bronkhorst bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 467.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.291
Verwachte verkoopprijs€ 479.219
Verwachte vraagprijs€ 455.660
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtBronkhorst→
PlaatsBronkhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronkhorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (14%)
D (33%)
E (10%)
F (19%)
G (14%)

Wonen in Bronkhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bronkhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 8, 7226LM Bronkhorst
Bovenstraat 8
1890 · 190 m²
€ 732.963
Straatbeeld van Kerkhofweg 15, 7221AE Steenderen
Kerkhofweg 15
1900 · 146 m²
€ 437.005
Straatbeeld van Rhabergseweg 26, 7224NB Rha
Rhabergseweg 26
1910 · 224 m²
€ 1.070.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.291 is Bovenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Bronkhorst. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 1 in Bronkhorst.

Wat is Bovenstraat 1 in Bronkhorst waard?
Bovenstraat 1 in Bronkhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.291 (bandbreedte € 411.216 – € 523.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bronkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 1 in Bronkhorst?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 1 in Bronkhorst is in oktober 2026 € 455.660 (bandbreedte € 432.877 – € 478.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 1 in Bronkhorst?
Voor Bovenstraat 1 adviseren wij een bod van € 479.219 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 1 in Bronkhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 1 in Bronkhorst bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 1 in Bronkhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 1 in Bronkhorst is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronkhorst is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 1 ligt rond € 467.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).