Woningwaarde Dorpsstraat 2

9526TC Bronnegerveen

120 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 319.305

+17,2%

[ € 280.988 – € 357.622 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 314.014[ € 298.313 – € 329.715 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 324.685[ € 308.456 – € 340.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.305 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 46.84212 maanden +17,2%+17,2%

+€ 37.21812 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Dorpsstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.305 voor Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.685. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.305.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2

€ 324.685[ € 308.456 – € 340.925 ]

Verkoper houdt over€ 319.863−€ 4.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 333.329+€ 8.644 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 319.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 314.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 2

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 314.014[ € 298.313 – € 329.715 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 324.685, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.014 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.305+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.685+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 340.919+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 314.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.672/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561

OZB€ 38

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.672

Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.305

Verwachte verkoopprijs€ 324.685

Verwachte vraagprijs€ 314.014

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBronnegerveen

PlaatsBronnegerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronnegerveen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (27%)

C (13%)

D (20%)

F (20%)

G (20%)

Wonen in Bronnegerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bronnegerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.305 is Dorpsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Bronnegerveen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen.

Wat is Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen waard?

Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.305 (bandbreedte € 280.988 – € 357.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bronnegerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen is in augustus 2026 € 314.014 (bandbreedte € 298.313 – € 329.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen?

Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij een bod van € 324.685 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Bronnegerveen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 46.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronnegerveen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2 ligt rond € 319.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).