Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

6971AE Brummen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.030
+24,4%
[ € 307.146 – € 390.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.404[ € 322.434 – € 356.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.929[ € 340.813 – € 376.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.030 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.291Sinds september +1,8%
+€ 68.44012 maanden +24,4%
+€ 57.57012 mnd vs. NL +20,5%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.030 voor Kerkstraat 13 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.929. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.030.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 358.929[ € 340.813 – € 376.687 ]
Verkoper houdt over€ 353.731−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.258+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 339.404[ € 322.434 – € 356.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 358.929, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.404 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.030+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.929+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.875+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Brummen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 349.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.030
Verwachte verkoopprijs€ 358.929
Verwachte vraagprijs€ 339.404
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.030 is Kerkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Brummen.

Wat is Kerkstraat 13 in Brummen waard?
Kerkstraat 13 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.030 (bandbreedte € 307.146 – € 390.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Brummen is in oktober 2026 € 339.404 (bandbreedte € 322.434 – € 356.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Brummen?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 358.929 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Brummen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 68.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 349.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.