Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 11

6971AJ Brummen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.645
+24,4%
[ € 260.168 – € 331.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.386[ € 273.017 – € 301.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.141[ € 288.579 – € 318.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.645 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.329Sinds september +1,8%
+€ 57.97212 maanden +24,4%
+€ 48.76412 mnd vs. NL +20,5%
Wilhelminastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.645 voor Wilhelminastraat 11 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 11 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 295.645.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 11
€ 304.141[ € 288.579 – € 318.955 ]
Verkoper houdt over€ 299.545−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.374+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 11 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 11
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 287.386[ € 273.017 – € 301.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij in een bod van € 304.141, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.386 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.645+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.141+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.348+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 287.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 11 in Brummen bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 295.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.645
Verwachte verkoopprijs€ 304.141
Verwachte vraagprijs€ 287.386
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Straatbeeld van De Hilde 36, 6971HB Brummen
De Hilde 36
1985 · 89 m²
€ 376.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.645 is Wilhelminastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Brummen.

Wat is Wilhelminastraat 11 in Brummen waard?
Wilhelminastraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.645 (bandbreedte € 260.168 – € 331.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Brummen is in oktober 2026 € 287.386 (bandbreedte € 273.017 – € 301.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 11 in Brummen?
Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij een bod van € 304.141 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Brummen bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 57.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 11 ligt rond € 295.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.