Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen

Woningwaarde Narcisstraat 18

6971AW Brummen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.500
+24,4%
[ € 650.760 – € 828.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.000[ € 716.300 – € 791.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.500 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.329Sinds september +1,8%
+€ 145.00612 maanden +24,4%
+€ 121.97512 mnd vs. NL +20,5%
Narcisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.500 voor Narcisstraat 18 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 18 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.000. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.500.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 18
€ 754.000[ € 716.300 – € 791.700 ]
Verkoper houdt over€ 744.456−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.230+€ 17.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.456

Wat is de vraagprijs?

Narcisstraat 18 in Brummen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Narcisstraat 18
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 754.000, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.500+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.000+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.700+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 18 in Brummen bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 739.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.500
Verwachte verkoopprijs€ 754.000
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Straatbeeld van De Zicht 4, 6971HR Brummen
De Zicht 4
1988 · 125 m²
€ 404.960
Straatbeeld van Buurtweg 19, 6971KL Brummen
Buurtweg 19
1990 · 100 m²
€ 375.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.500 ligt Narcisstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 18 in Brummen.

Wat is Narcisstraat 18 in Brummen waard?
Narcisstraat 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.500 (bandbreedte € 650.760 – € 828.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de vraagprijs van Narcisstraat 18 in Brummen?
Narcisstraat 18 in Brummen staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 18 in Brummen?
Voor Narcisstraat 18 adviseren wij een bod van € 754.000 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 18 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 18 in Brummen bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 18 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 18 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 145.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 18 ligt rond € 739.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.