Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 17

6971AJ Brummen

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.010
+24,4%
[ € 842.169 – € 1.071.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.597[ € 890.717 – € 984.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.470[ € 921.892 – € 1.018.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 17 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.010 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.249Sinds september +1,8%
+€ 187.65612 maanden +24,4%
+€ 157.85012 mnd vs. NL +20,5%
Wilhelminastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.010 voor Wilhelminastraat 17 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 17 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.470. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 957.010.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 17
€ 973.470[ € 921.892 – € 1.018.934 ]
Verkoper houdt over€ 961.512−€ 11.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.089+€ 21.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 17 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 17
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 937.597[ € 890.717 – € 984.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 17 adviseren wij in een bod van € 973.470, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 937.597 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.010+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.470+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.144+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 937.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 17 in Brummen bedragen € 4.888 per maand bij een woningwaarde van € 957.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.680
OZB€ 102
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.010
Verwachte verkoopprijs€ 973.470
Verwachte vraagprijs€ 937.597
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.010 duidelijk in het hogere segment van Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 17 in Brummen.

Wat is Wilhelminastraat 17 in Brummen waard?
Wilhelminastraat 17 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.010 (bandbreedte € 842.169 – € 1.071.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 17 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 17 in Brummen is in oktober 2026 € 937.597 (bandbreedte € 890.717 – € 984.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 17 in Brummen?
Voor Wilhelminastraat 17 adviseren wij een bod van € 973.470 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 17 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 17 in Brummen bedragen € 4.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.680 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 17 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 17 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 187.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 17 ligt rond € 957.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.