Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen

Woningwaarde Zutphensestraat 171

6971EK Brummen

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.248
+23,6%
[ € 624.138 – € 794.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.686[ € 659.952 – € 729.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.116[ € 687.670 – € 760.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 171 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.248 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.784Sinds juli +1,8%
+€ 135.21012 maanden +23,6%
+€ 114.93512 mnd vs. NL +20,0%
Zutphensestraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.248 voor Zutphensestraat 171 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 171 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.116. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.248.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 171
€ 724.116[ € 687.670 – € 760.056 ]
Verkoper houdt over€ 714.901−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.748+€ 16.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraat 171 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraat 171
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 694.686[ € 659.952 – € 729.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 171 adviseren wij in een bod van € 724.116, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.686 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.248+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.116+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.322+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 694.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 171 in Brummen bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 709.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.248
Verwachte verkoopprijs€ 724.116
Verwachte vraagprijs€ 694.686
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Noord
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Noord besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (14%)
D (3%)
F (10%)

Wonen in Rhienderen Noord

Rhienderen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken25,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windheuvelstraat 3A, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 3A
1895 · 310 m²
€ 487.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 171 bedraagt € 709.248. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 171 in Brummen.

Wat is Zutphensestraat 171 in Brummen waard?
Zutphensestraat 171 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.248 (bandbreedte € 624.138 – € 794.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 171 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 171 in Brummen is in augustus 2026 € 694.686 (bandbreedte € 659.952 – € 729.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 171 in Brummen?
Voor Zutphensestraat 171 adviseren wij een bod van € 724.116 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 171 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 171 in Brummen bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 171 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 171 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 135.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 171?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).