Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeekseweg 9

6971LB Brummen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.957
+23,6%
[ € 652.922 – € 830.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.218[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 9 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 741.957 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.373Sinds juli +1,8%
+€ 141.44612 maanden +23,6%
+€ 120.23612 mnd vs. NL +20,0%
Eerbeekseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.957 voor Eerbeekseweg 9 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 9 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.218. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.957.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 9
€ 757.218[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 747.639−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.512+€ 17.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.639

Wat is de vraagprijs?

Eerbeekseweg 9 in Brummen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.473 per m².

Vraagprijs Eerbeekseweg 9
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.473[ € 6.150 – € 6.797 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 9 adviseren wij in een bod van € 757.218, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.957+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.218+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.079+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 9 in Brummen bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 741.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.957
Verwachte verkoopprijs€ 757.218
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Buitengebied→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (18%)
D (18%)
G (27%)

Wonen in Brummen Buitengebied

Brummen Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeekseweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 741.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 9 in Brummen.

Wat is Eerbeekseweg 9 in Brummen waard?
Eerbeekseweg 9 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.957 (bandbreedte € 652.922 – € 830.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Eerbeekseweg 9 in Brummen?
Eerbeekseweg 9 in Brummen staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 9 in Brummen?
Voor Eerbeekseweg 9 adviseren wij een bod van € 757.218 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 9 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 9 in Brummen bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 9 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 9 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 141.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Buitengebied is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 9 ligt rond € 741.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.