Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windheuvelstraat 3A, 6971JV Brummen

Woningwaarde Windheuvelstraat 3A

6971JV Brummen

310 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.912
+23,3%
[ € 424.083 – € 539.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.032[ € 446.530 – € 493.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.092[ € 469.303 – € 518.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Windheuvelstraat 3A in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.912 (€ 1.555 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.686Sinds mei +1,8%
+€ 90.92212 maanden +23,3%
+€ 74.34212 mnd vs. NL +19,0%
Windheuvelstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.912 voor Windheuvelstraat 3A in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windheuvelstraat 3A in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.912.

Verwachte verkoopprijs Windheuvelstraat 3A
€ 494.092[ € 469.303 – € 518.704 ]
Verkoper houdt over€ 487.407−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.124+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windheuvelstraat 3A in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.516 per m².

Verwachte vraagprijs Windheuvelstraat 3A
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 470.032[ € 446.530 – € 493.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.516[ € 1.440 – € 1.592 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.178.375[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windheuvelstraat 3A adviseren wij in een bod van € 494.092, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.032 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.092+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.797+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windheuvelstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 470.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windheuvelstraat 3A in Brummen bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 481.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windheuvelstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.912
Verwachte verkoopprijs€ 494.092
Verwachte vraagprijs€ 470.032
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtVoorstonden→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstonden besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
E (21%)
F (7%)
G (29%)

Wonen in Voorstonden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorstonden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 701.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.912 is Windheuvelstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Voorstonden. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windheuvelstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windheuvelstraat 3A in Brummen.

Wat is Windheuvelstraat 3A in Brummen waard?
Windheuvelstraat 3A in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.912 (bandbreedte € 424.083 – € 539.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstonden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windheuvelstraat 3A in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Windheuvelstraat 3A in Brummen is in juni 2026 € 470.032 (bandbreedte € 446.530 – € 493.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Windheuvelstraat 3A in Brummen?
Voor Windheuvelstraat 3A adviseren wij een bod van € 494.092 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windheuvelstraat 3A in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Windheuvelstraat 3A in Brummen bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windheuvelstraat 3A in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windheuvelstraat 3A in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 90.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windheuvelstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstonden is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Windheuvelstraat 3A ligt rond € 481.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windheuvelstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Windheuvelstraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstonden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.