Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelenburgerweg 20

6971AM Brummen

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.379
+24,4%
[ € 795.854 – € 1.012.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.995[ € 843.595 – € 932.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.065[ € 874.808 – € 966.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelenburgerweg 20 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.379 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.301Sinds september +1,8%
+€ 177.33612 maanden +24,4%
+€ 149.16912 mnd vs. NL +20,5%
Koppelenburgerweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.379 voor Koppelenburgerweg 20 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelenburgerweg 20 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.065. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.379.

Verwachte verkoopprijs Koppelenburgerweg 20
€ 921.065[ € 874.808 – € 966.894 ]
Verkoper houdt over€ 909.683−€ 11.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.636+€ 20.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelenburgerweg 20 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelenburgerweg 20
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 887.995[ € 843.595 – € 932.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelenburgerweg 20 adviseren wij in een bod van € 921.065, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 887.995 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.379+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.065+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.118+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelenburgerweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 887.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelenburgerweg 20 in Brummen bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 904.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 96
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelenburgerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.379
Verwachte verkoopprijs€ 921.065
Verwachte vraagprijs€ 887.995
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelenburgerweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.379 duidelijk in het hogere segment van Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koppelenburgerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelenburgerweg 20 in Brummen.

Wat is Koppelenburgerweg 20 in Brummen waard?
Koppelenburgerweg 20 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.379 (bandbreedte € 795.854 – € 1.012.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelenburgerweg 20 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Koppelenburgerweg 20 in Brummen is in oktober 2026 € 887.995 (bandbreedte € 843.595 – € 932.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelenburgerweg 20 in Brummen?
Voor Koppelenburgerweg 20 adviseren wij een bod van € 921.065 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelenburgerweg 20 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelenburgerweg 20 in Brummen bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelenburgerweg 20 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelenburgerweg 20 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 177.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelenburgerweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Koppelenburgerweg 20 ligt rond € 904.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelenburgerweg 20?
Huishoudens in de buurt van Koppelenburgerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.