Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen

Woningwaarde Oude Eerbeekseweg 21

6971BL Brummen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.034
+23,3%
[ € 549.150 – € 698.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.191[ € 580.631 – € 641.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.147[ € 605.018 – € 668.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.034 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.248Sinds mei +1,8%
+€ 117.73712 maanden +23,3%
+€ 96.26712 mnd vs. NL +19,0%
Oude Eerbeekseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.034 voor Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.147. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.034.

Verwachte verkoopprijs Oude Eerbeekseweg 21
€ 637.147[ € 605.018 – € 668.705 ]
Verkoper houdt over€ 628.888−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.040+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Eerbeekseweg 21
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 611.191[ € 580.631 – € 641.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.178.375[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Eerbeekseweg 21 adviseren wij in een bod van € 637.147, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.191 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.034+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.147+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.004+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Eerbeekseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 611.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 624.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Eerbeekseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.034
Verwachte verkoopprijs€ 637.147
Verwachte vraagprijs€ 611.191
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Buitengebied→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (10%)
D (10%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Brummen Buitengebied

Brummen Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 595.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.034 is Oude Eerbeekseweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Brummen Buitengebied. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Eerbeekseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen.

Wat is Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen waard?
Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.034 (bandbreedte € 549.150 – € 698.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen is in juni 2026 € 611.191 (bandbreedte € 580.631 – € 641.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen?
Voor Oude Eerbeekseweg 21 adviseren wij een bod van € 637.147 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Eerbeekseweg 21 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 117.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Eerbeekseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Buitengebied is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Oude Eerbeekseweg 21 ligt rond € 624.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Eerbeekseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oude Eerbeekseweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.