Woningwaarde Vosstraat 13

6971KN Brummen

157 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.749

+23,6%

[ € 529.539 – € 673.959 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 589.856[ € 560.363 – € 619.349 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.882[ € 582.778 – € 644.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosstraat 13 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.749 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.846Sinds juli +1,8%+1,8%

+€ 114.71712 maanden +23,6%+23,6%

+€ 97.51512 mnd vs. NL +20,0%+20,0%

Vosstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.749 voor Vosstraat 13 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosstraat 13 in Brummen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.882. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.749.

Verwachte verkoopprijs Vosstraat 13

€ 613.882[ € 582.778 – € 644.123 ]

Verkoper houdt over€ 605.879−€ 8.003 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.310+€ 14.428 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.882

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosstraat 13 in Brummen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 589.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Vosstraat 13

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 589.856[ € 560.363 – € 619.349 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 613.882, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.856 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.749+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.882+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.576+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 589.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosstraat 13 in Brummen bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 601.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.095/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943

OZB€ 64

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.095

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.749

Verwachte verkoopprijs€ 613.882

Verwachte vraagprijs€ 589.856

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtOeken Buitengebied→

PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeken Buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (8%)

D (8%)

E (12%)

F (23%)

G (8%)

Wonen in Oeken Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oeken Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.749 is Vosstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oeken Buitengebied. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vosstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosstraat 13 in Brummen.

Wat is Vosstraat 13 in Brummen waard?

Vosstraat 13 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.749 (bandbreedte € 529.539 – € 673.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeken Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vosstraat 13 in Brummen?

De verwachte vraagprijs van Vosstraat 13 in Brummen is in augustus 2026 € 589.856 (bandbreedte € 560.363 – € 619.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Vosstraat 13 in Brummen?

Voor Vosstraat 13 adviseren wij een bod van € 613.882 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vosstraat 13 in Brummen?

De geschatte bruto maandlasten van Vosstraat 13 in Brummen bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vosstraat 13 in Brummen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vosstraat 13 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeken Buitengebied is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Vosstraat 13 ligt rond € 601.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vosstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Vosstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeken Buitengebied heeft 30% van de woningen zonnepanelen.