Woningwaarde Vosstraat 13

6971KN Brummen

157 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.791Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 595.161

+23,3%

[ € 523.742 – € 666.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.553[ € 551.525 – € 609.581 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.137[ € 579.101 – € 640.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosstraat 13 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.161 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.727Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 112.28912 maanden +23,3%+23,3%

+€ 91.81212 mnd vs. NL +19,0%+19,0%

Vosstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.161 voor Vosstraat 13 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosstraat 13 in Brummen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.161.

Verwachte verkoopprijs Vosstraat 13

€ 610.137[ € 579.101 – € 640.060 ]

Verkoper houdt over€ 602.175−€ 7.962 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.490+€ 14.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosstraat 13 in Brummen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Vosstraat 13

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 580.553[ € 551.525 – € 609.581 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 1.178.375[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 610.137, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.553 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.161+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.137+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.644+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 580.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosstraat 13 in Brummen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 595.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 298.000€ 893.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.994/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910

OZB€ 27

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.994

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.161

Verwachte verkoopprijs€ 610.137

Verwachte vraagprijs€ 580.553

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtOeken Buitengebied→

PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeken Buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (6%)

C (6%)

D (13%)

E (13%)

F (19%)

G (10%)

Wonen in Oeken Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oeken Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.161 is Vosstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oeken Buitengebied. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vosstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosstraat 13 in Brummen.

Wat is Vosstraat 13 in Brummen waard?

Vosstraat 13 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.161 (bandbreedte € 523.742 – € 666.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeken Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vosstraat 13 in Brummen?

De verwachte vraagprijs van Vosstraat 13 in Brummen is in juni 2026 € 580.553 (bandbreedte € 551.525 – € 609.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.

Hoeveel moet ik overbieden op Vosstraat 13 in Brummen?

Voor Vosstraat 13 adviseren wij een bod van € 610.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vosstraat 13 in Brummen?

De geschatte bruto maandlasten van Vosstraat 13 in Brummen bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vosstraat 13 in Brummen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vosstraat 13 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 112.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeken Buitengebied is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Vosstraat 13 ligt rond € 595.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vosstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Vosstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeken Buitengebied heeft 30% van de woningen zonnepanelen.