Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraat 26

6971AR Brummen

366 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.692
+24,4%
[ € 706.369 – € 899.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.586[ € 749.157 – € 828.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.050[ € 776.127 – € 857.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraat 26 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.692 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.468Sinds september +1,8%
+€ 157.39712 maanden +24,4%
+€ 132.39712 mnd vs. NL +20,5%
Arnhemsestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.692 voor Arnhemsestraat 26 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraat 26 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.050. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.692.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraat 26
€ 817.050[ € 776.127 – € 857.824 ]
Verkoper houdt over€ 806.812−€ 10.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.541+€ 18.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsestraat 26 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsestraat 26
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 788.586[ € 749.157 – € 828.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraat 26 adviseren wij in een bod van € 817.050, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.586 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.692+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.050+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.903+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 788.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraat 26 in Brummen bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 802.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 86
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.692
Verwachte verkoopprijs€ 817.050
Verwachte vraagprijs€ 788.586
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windheuvelstraat 3A, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 3A
1895 · 310 m²
€ 487.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.692 duidelijk in het hogere segment van Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraat 26 in Brummen.

Wat is Arnhemsestraat 26 in Brummen waard?
Arnhemsestraat 26 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.692 (bandbreedte € 706.369 – € 899.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsestraat 26 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsestraat 26 in Brummen is in oktober 2026 € 788.586 (bandbreedte € 749.157 – € 828.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraat 26 in Brummen?
Voor Arnhemsestraat 26 adviseren wij een bod van € 817.050 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraat 26 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraat 26 in Brummen bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraat 26 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraat 26 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 157.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraat 26 ligt rond € 802.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.