Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnhemsestraat 42, 6971AS Brummen

Woningwaarde Arnhemsestraat 42

6971AS Brummen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.504
+23,3%
[ € 385.884 – € 491.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.319[ € 405.953 – € 448.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.982[ € 427.063 – € 472.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraat 42 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.504 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.904Sinds mei +1,8%
+€ 82.73312 maanden +23,3%
+€ 67.64612 mnd vs. NL +19,0%
Arnhemsestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.504 voor Arnhemsestraat 42 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraat 42 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.982. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.504.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraat 42
€ 449.982[ € 427.063 – € 472.017 ]
Verkoper houdt over€ 443.782−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.132+€ 11.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsestraat 42 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsestraat 42
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 427.319[ € 405.953 – € 448.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.178.375[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraat 42 adviseren wij in een bod van € 449.982, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.319 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.982+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.481+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 427.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraat 42 in Brummen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 438.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.504
Verwachte verkoopprijs€ 449.982
Verwachte vraagprijs€ 427.319
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.504 is Arnhemsestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Koppelenburg. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraat 42 in Brummen.

Wat is Arnhemsestraat 42 in Brummen waard?
Arnhemsestraat 42 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.504 (bandbreedte € 385.884 – € 491.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsestraat 42 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsestraat 42 in Brummen is in juni 2026 € 427.319 (bandbreedte € 405.953 – € 448.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraat 42 in Brummen?
Voor Arnhemsestraat 42 adviseren wij een bod van € 449.982 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraat 42 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraat 42 in Brummen bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraat 42 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraat 42 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 82.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraat 42 ligt rond € 438.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.