Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 27

6971AW Brummen

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.162
+24,4%
[ € 678.623 – € 863.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.782[ € 717.993 – € 793.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.855[ € 747.431 – € 826.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 27 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.162 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.900Sinds september +1,8%
+€ 151.21412 maanden +24,4%
+€ 127.19612 mnd vs. NL +20,5%
Narcisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.162 voor Narcisstraat 27 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 27 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.855. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.162.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 27
€ 786.855[ € 747.431 – € 826.107 ]
Verkoper houdt over€ 776.950−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.742+€ 17.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 27 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 27
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 755.782[ € 717.993 – € 793.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 786.855, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.782 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.855+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.198+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 755.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 27 in Brummen bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 771.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 82
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.162
Verwachte verkoopprijs€ 786.855
Verwachte vraagprijs€ 755.782
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Straatbeeld van De Zicht 4, 6971HR Brummen
De Zicht 4
1988 · 125 m²
€ 404.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.162 duidelijk in het hogere segment van Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 27 in Brummen.

Wat is Narcisstraat 27 in Brummen waard?
Narcisstraat 27 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.162 (bandbreedte € 678.623 – € 863.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 27 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 27 in Brummen is in oktober 2026 € 755.782 (bandbreedte € 717.993 – € 793.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 27 in Brummen?
Voor Narcisstraat 27 adviseren wij een bod van € 786.855 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 27 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 27 in Brummen bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 27 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 27 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 151.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 27 ligt rond € 771.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.