Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 35

6971AW Brummen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.714
+24,4%
[ € 443.268 – € 564.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.243[ € 466.681 – € 515.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.502[ € 490.482 – € 542.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 35 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.714 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.079Sinds september +1,8%
+€ 98.77112 maanden +24,4%
+€ 83.08312 mnd vs. NL +20,5%
Narcisstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.714 voor Narcisstraat 35 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 35 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.502. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.714.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 35
€ 516.502[ € 490.482 – € 542.111 ]
Verkoper houdt over€ 509.570−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.982+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 35 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 35
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 491.243[ € 466.681 – € 515.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 35 adviseren wij in een bod van € 516.502, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.243 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.502+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.327+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 491.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 35 in Brummen bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 503.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.714
Verwachte verkoopprijs€ 516.502
Verwachte vraagprijs€ 491.243
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.714 is Narcisstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 35 in Brummen.

Wat is Narcisstraat 35 in Brummen waard?
Narcisstraat 35 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.714 (bandbreedte € 443.268 – € 564.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 35 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 35 in Brummen is in oktober 2026 € 491.243 (bandbreedte € 466.681 – € 515.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 35 in Brummen?
Voor Narcisstraat 35 adviseren wij een bod van € 516.502 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 35 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 35 in Brummen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 35 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 35 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 98.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 35 ligt rond € 503.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.