Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 11

6971BA Brummen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.915
+24,4%
[ € 432.885 – € 550.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.449[ € 455.477 – € 503.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.705[ € 479.162 – € 529.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.915 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.866Sinds september +1,8%
+€ 96.45812 maanden +24,4%
+€ 81.13812 mnd vs. NL +20,5%
Leliestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.915 voor Leliestraat 11 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 11 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.705. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.915.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 11
€ 504.705[ € 479.162 – € 529.599 ]
Verkoper houdt over€ 497.903−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.949+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 11 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 11
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 479.449[ € 455.477 – € 503.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 11 adviseren wij in een bod van € 504.705, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.449 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.915+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.705+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.940+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 11 in Brummen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 491.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.915
Verwachte verkoopprijs€ 504.705
Verwachte vraagprijs€ 479.449
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.915 ligt Leliestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 11 in Brummen.

Wat is Leliestraat 11 in Brummen waard?
Leliestraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.915 (bandbreedte € 432.885 – € 550.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 11 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 11 in Brummen is in oktober 2026 € 479.449 (bandbreedte € 455.477 – € 503.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 11 in Brummen?
Voor Leliestraat 11 adviseren wij een bod van € 504.705 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 11 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 11 in Brummen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 11 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 11 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 96.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 11 ligt rond € 491.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.