Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 3

6971BA Brummen

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.902
+24,4%
[ € 467.194 – € 594.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.474[ € 491.600 – € 543.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.679[ € 517.163 – € 571.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 3 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.902 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.569Sinds september +1,8%
+€ 104.10212 maanden +24,4%
+€ 87.56712 mnd vs. NL +20,5%
Leliestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.902 voor Leliestraat 3 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 3 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.679. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.902.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 3
€ 544.679[ € 517.163 – € 571.602 ]
Verkoper houdt over€ 537.438−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.723+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 3 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 3
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 517.474[ € 491.600 – € 543.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 3 adviseren wij in een bod van € 544.679, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.474 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.679+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.913+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 517.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 3 in Brummen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 530.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.902
Verwachte verkoopprijs€ 544.679
Verwachte vraagprijs€ 517.474
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.902 ligt Leliestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 3 in Brummen.

Wat is Leliestraat 3 in Brummen waard?
Leliestraat 3 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.902 (bandbreedte € 467.194 – € 594.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 3 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 3 in Brummen is in oktober 2026 € 517.474 (bandbreedte € 491.600 – € 543.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 3 in Brummen?
Voor Leliestraat 3 adviseren wij een bod van € 544.679 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 3 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 3 in Brummen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 3 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 3 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 104.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 3 ligt rond € 530.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.