Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 30

6971BA Brummen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.959
+24,4%
[ € 535.004 – € 680.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.958[ € 566.160 – € 625.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.202[ € 588.806 – € 650.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 30 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.959 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.958Sinds september +1,8%
+€ 119.21212 maanden +24,4%
+€ 100.27712 mnd vs. NL +20,5%
Leliestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.959 voor Leliestraat 30 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 30 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.959.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 30
€ 620.202[ € 588.806 – € 650.786 ]
Verkoper houdt over€ 612.130−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.756+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 30 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 30
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 595.958[ € 566.160 – € 625.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 901.083[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 30 adviseren wij in een bod van € 620.202, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.958 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.959+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.202+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.212+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 595.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 30 in Brummen bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 607.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.959
Verwachte verkoopprijs€ 620.202
Verwachte vraagprijs€ 595.958
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.959 zit Leliestraat 30 in het middensegment van Koppelenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 30 in Brummen.

Wat is Leliestraat 30 in Brummen waard?
Leliestraat 30 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.959 (bandbreedte € 535.004 – € 680.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 30 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 30 in Brummen is in oktober 2026 € 595.958 (bandbreedte € 566.160 – € 625.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 30 in Brummen?
Voor Leliestraat 30 adviseren wij een bod van € 620.202 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 30 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 30 in Brummen bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 30 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 30 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 119.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 30 ligt rond € 607.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.