Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisenkstraat 54

6971BE Brummen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.492
+24,4%
[ € 288.193 – € 366.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.394[ € 302.474 – € 334.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.850[ € 319.715 – € 353.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisenkstraat 54 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.492 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.903Sinds september +1,8%
+€ 64.21712 maanden +24,4%
+€ 54.01712 mnd vs. NL +20,5%
Kruisenkstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.492 voor Kruisenkstraat 54 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisenkstraat 54 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.492.

Verwachte verkoopprijs Kruisenkstraat 54
€ 336.850[ € 319.715 – € 353.370 ]
Verkoper houdt over€ 331.895−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.737+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisenkstraat 54 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisenkstraat 54
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 318.394[ € 302.474 – € 334.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisenkstraat 54 adviseren wij in een bod van € 336.850, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.394 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.492+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.850+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.693+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisenkstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 318.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisenkstraat 54 in Brummen bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 327.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisenkstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.492
Verwachte verkoopprijs€ 336.850
Verwachte vraagprijs€ 318.394
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtDe Pothof→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pothof besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Pothof

De Pothof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hilde 36, 6971HB Brummen
De Hilde 36
1985 · 89 m²
€ 376.627
Straatbeeld van De Karre 22, 6971HT Brummen
De Karre 22
1987 · 79 m²
€ 276.479
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.492 is Kruisenkstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in De Pothof. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisenkstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisenkstraat 54 in Brummen.

Wat is Kruisenkstraat 54 in Brummen waard?
Kruisenkstraat 54 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.492 (bandbreedte € 288.193 – € 366.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pothof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisenkstraat 54 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Kruisenkstraat 54 in Brummen is in oktober 2026 € 318.394 (bandbreedte € 302.474 – € 334.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisenkstraat 54 in Brummen?
Voor Kruisenkstraat 54 adviseren wij een bod van € 336.850 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisenkstraat 54 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisenkstraat 54 in Brummen bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisenkstraat 54 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisenkstraat 54 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 64.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisenkstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pothof is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kruisenkstraat 54 ligt rond € 327.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisenkstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Kruisenkstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pothof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.