Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisenkstraat 74

6971BE Brummen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.605
+24,4%
[ € 261.012 – € 332.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.607[ € 274.177 – € 303.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.825[ € 289.257 – € 319.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisenkstraat 74 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.605 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.346Sinds september +1,8%
+€ 58.16012 maanden +24,4%
+€ 48.92212 mnd vs. NL +20,5%
Kruisenkstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.605 voor Kruisenkstraat 74 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisenkstraat 74 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.825. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.605.

Verwachte verkoopprijs Kruisenkstraat 74
€ 304.825[ € 289.257 – € 319.704 ]
Verkoper houdt over€ 300.222−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.072+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisenkstraat 74 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisenkstraat 74
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 288.607[ € 274.177 – € 303.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisenkstraat 74 adviseren wij in een bod van € 304.825, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.607 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.605+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.825+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.066+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisenkstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 288.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisenkstraat 74 in Brummen bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 296.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisenkstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.605
Verwachte verkoopprijs€ 304.825
Verwachte vraagprijs€ 288.607
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtDe Pothof→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pothof besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Pothof

De Pothof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hilde 36, 6971HB Brummen
De Hilde 36
1985 · 89 m²
€ 376.627
Straatbeeld van De Karre 22, 6971HT Brummen
De Karre 22
1987 · 79 m²
€ 276.479
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.605 is Kruisenkstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in De Pothof. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisenkstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisenkstraat 74 in Brummen.

Wat is Kruisenkstraat 74 in Brummen waard?
Kruisenkstraat 74 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.605 (bandbreedte € 261.012 – € 332.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pothof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisenkstraat 74 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Kruisenkstraat 74 in Brummen is in oktober 2026 € 288.607 (bandbreedte € 274.177 – € 303.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisenkstraat 74 in Brummen?
Voor Kruisenkstraat 74 adviseren wij een bod van € 304.825 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisenkstraat 74 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisenkstraat 74 in Brummen bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisenkstraat 74 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisenkstraat 74 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 58.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisenkstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pothof is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kruisenkstraat 74 ligt rond € 296.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisenkstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Kruisenkstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pothof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.