Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Eerbeekseweg 2A

6971BM Brummen

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.953
+24,4%
[ € 601.879 – € 766.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.222[ € 636.711 – € 703.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.965[ € 662.816 – € 732.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.953 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.328Sinds september +1,8%
+€ 134.11412 maanden +24,4%
+€ 112.81312 mnd vs. NL +20,5%
Oude Eerbeekseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.953 voor Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.965. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.953.

Verwachte verkoopprijs Oude Eerbeekseweg 2A
€ 697.965[ € 662.816 – € 732.586 ]
Verkoper houdt over€ 689.037−€ 8.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.074+€ 16.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Eerbeekseweg 2A
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 670.222[ € 636.711 – € 703.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Eerbeekseweg 2A adviseren wij in een bod van € 697.965, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.222 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.953+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.965+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.863+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Eerbeekseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 670.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 683.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 73
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Eerbeekseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.953
Verwachte verkoopprijs€ 697.965
Verwachte vraagprijs€ 670.222
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Eerbeekseweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 683.953 duidelijk in het hogere segment van Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Eerbeekseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen.

Wat is Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen waard?
Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.953 (bandbreedte € 601.879 – € 766.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen is in oktober 2026 € 670.222 (bandbreedte € 636.711 – € 703.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen?
Voor Oude Eerbeekseweg 2A adviseren wij een bod van € 697.965 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Eerbeekseweg 2A in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 134.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Eerbeekseweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oude Eerbeekseweg 2A ligt rond € 683.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Eerbeekseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Oude Eerbeekseweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.