Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 45S-17

6971BP Brummen

29 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.458
+24,4%
[ € 131.523 – € 167.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.976[ € 137.727 – € 152.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.078[ € 146.266 – € 161.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 45S-17 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.458 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +1,8%
+€ 29.30712 maanden +24,4%
+€ 24.65212 mnd vs. NL +20,5%
Ambachtstraat 45S-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.458 voor Ambachtstraat 45S-17 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 45S-17 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.078. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 149.458.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 45S-17
€ 154.078[ € 146.266 – € 161.663 ]
Verkoper houdt over€ 151.133−€ 2.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.310+€ 5.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 45S-17 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 45S-17
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 144.976[ € 137.727 – € 152.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 45S-17 adviseren wij in een bod van € 154.078, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 144.976 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.458+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.078+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.782+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 45S-17 zal in bij een vraagprijs van € 144.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 45S-17 in Brummen bedragen € 805 per maand bij een woningwaarde van € 149.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 731
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 805
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 45S-17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.458
Verwachte verkoopprijs€ 154.078
Verwachte vraagprijs€ 144.976
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.458 is Ambachtstraat 45S-17 een van de meer betaalbare woningen in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 45S-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 45S-17 in Brummen.

Wat is Ambachtstraat 45S-17 in Brummen waard?
Ambachtstraat 45S-17 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.458 (bandbreedte € 131.523 – € 167.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 45S-17 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 45S-17 in Brummen is in oktober 2026 € 144.976 (bandbreedte € 137.727 – € 152.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 45S-17 in Brummen?
Voor Ambachtstraat 45S-17 adviseren wij een bod van € 154.078 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 45S-17 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 45S-17 in Brummen bedragen € 805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 731 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 45S-17 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 45S-17 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 29.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 45S-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 45S-17 ligt rond € 149.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 45S-17?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 45S-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.