Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 24

6971BR Brummen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.255
+24,4%
[ € 373.344 – € 475.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.121[ € 390.565 – € 431.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.811[ € 410.484 – € 453.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.255 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.647Sinds september +1,8%
+€ 83.19012 maanden +24,4%
+€ 69.97712 mnd vs. NL +20,5%
Ambachtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.255 voor Ambachtstraat 24 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 24 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.811. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.255.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 24
€ 435.811[ € 410.484 – € 453.693 ]
Verkoper houdt over€ 429.767−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.677+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 24 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 24
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 411.121[ € 390.565 – € 431.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 435.811, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.121 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.255+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.811+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.602+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 411.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 24 in Brummen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.255
Verwachte verkoopprijs€ 435.811
Verwachte vraagprijs€ 411.121
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van Prinses Catharina-Amaliastraat 17, 6971GN Brummen
Prinses Catharina-Amaliastraat 17
2008 · 89 m²
€ 381.988
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummen Centrum willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 24 in Brummen.

Wat is Ambachtstraat 24 in Brummen waard?
Ambachtstraat 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.255 (bandbreedte € 373.344 – € 475.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 24 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 24 in Brummen is in oktober 2026 € 411.121 (bandbreedte € 390.565 – € 431.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 24 in Brummen?
Voor Ambachtstraat 24 adviseren wij een bod van € 435.811 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 24 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 24 in Brummen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 24 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 24 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 83.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 24 ligt rond € 424.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.