Woningwaarde Engelenburgerlaan 2

6971BW Brummen

229 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.088Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 936.250

+24,4%

[ € 823.900 – € 1.048.600 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 919.458[ € 873.485 – € 965.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 953.348[ € 905.804 – € 1.001.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburgerlaan 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.250 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.875Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 183.58612 maanden +24,4%+24,4%

+€ 154.42712 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Engelenburgerlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.250 voor Engelenburgerlaan 2 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburgerlaan 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 953.348. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 936.250.

Verwachte verkoopprijs Engelenburgerlaan 2

€ 953.348[ € 905.804 – € 1.001.152 ]

Verkoper houdt over€ 941.611−€ 11.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 974.565+€ 21.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 953.348

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 941.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburgerlaan 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 919.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburgerlaan 2

Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.

€ 919.458[ € 873.485 – € 965.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum

€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburgerlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 953.348, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 919.458 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.250+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 953.348+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.001.015+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburgerlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 919.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburgerlaan 2 in Brummen bedragen € 4.784 per maand bij een woningwaarde van € 936.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.136.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.784/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.578

OZB€ 100

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.784

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburgerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.684 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.250

Verwachte verkoopprijs€ 953.348

Verwachte vraagprijs€ 919.458

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→

PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (7%)

C (20%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenburgerlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.250 duidelijk in het hogere segment van Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engelenburgerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburgerlaan 2 in Brummen.

Wat is Engelenburgerlaan 2 in Brummen waard?

Engelenburgerlaan 2 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.250 (bandbreedte € 823.900 – € 1.048.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburgerlaan 2 in Brummen?

De verwachte vraagprijs van Engelenburgerlaan 2 in Brummen is in oktober 2026 € 919.458 (bandbreedte € 873.485 – € 965.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburgerlaan 2 in Brummen?

Voor Engelenburgerlaan 2 adviseren wij een bod van € 953.348 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engelenburgerlaan 2 in Brummen?

De geschatte bruto maandlasten van Engelenburgerlaan 2 in Brummen bedragen € 4.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.578 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburgerlaan 2 in Brummen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engelenburgerlaan 2 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 183.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburgerlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburgerlaan 2 ligt rond € 936.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engelenburgerlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Engelenburgerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.