Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 16

6971CA Brummen

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.344
+24,4%
[ € 430.623 – € 548.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.839[ € 452.997 – € 500.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.177[ € 476.553 – € 526.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 16 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.344 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.820Sinds september +1,8%
+€ 95.95412 maanden +24,4%
+€ 80.71412 mnd vs. NL +20,5%
Spoorstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.344 voor Spoorstraat 16 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 16 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.344.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 16
€ 502.177[ € 476.553 – € 526.716 ]
Verkoper houdt over€ 495.403−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.371+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 16 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 16
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 476.839[ € 452.997 – € 500.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 16 adviseren wij in een bod van € 502.177, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.839 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.344+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.177+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.286+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 476.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 16 in Brummen bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 489.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.344
Verwachte verkoopprijs€ 502.177
Verwachte vraagprijs€ 476.839
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderense Enk→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderense Enk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (44%)
D (9%)
E (3%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Rhienderense Enk

Rhienderense Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.344 is Spoorstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Rhienderense Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 16 in Brummen.

Wat is Spoorstraat 16 in Brummen waard?
Spoorstraat 16 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.344 (bandbreedte € 430.623 – € 548.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhienderense Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 16 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 16 in Brummen is in oktober 2026 € 476.839 (bandbreedte € 452.997 – € 500.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 16 in Brummen?
Voor Spoorstraat 16 adviseren wij een bod van € 502.177 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 16 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 16 in Brummen bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 16 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 16 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 95.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderense Enk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 16 ligt rond € 489.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderense Enk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.