Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Limburg Stirumplein 40

6971CG Brummen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.694
+24,4%
[ € 258.451 – € 328.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.524[ € 271.248 – € 299.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.097[ € 286.709 – € 316.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.694 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.294Sinds september +1,8%
+€ 57.58912 maanden +24,4%
+€ 48.44212 mnd vs. NL +20,5%
Graaf van Limburg Stirumplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.694 voor Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.097. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.694.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Limburg Stirumplein 40
€ 302.097[ € 286.709 – € 316.889 ]
Verkoper houdt over€ 297.524−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.289+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Limburg Stirumplein 40
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 285.524[ € 271.248 – € 299.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Limburg Stirumplein 40 adviseren wij in een bod van € 302.097, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.524 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.694+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.097+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.202+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Limburg Stirumplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 285.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 293.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Limburg Stirumplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.694
Verwachte verkoopprijs€ 302.097
Verwachte vraagprijs€ 285.524
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.694 is Graaf van Limburg Stirumplein 40 een van de meer betaalbare woningen in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Limburg Stirumplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen.

Wat is Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen waard?
Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.694 (bandbreedte € 258.451 – € 328.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen is in oktober 2026 € 285.524 (bandbreedte € 271.248 – € 299.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen?
Voor Graaf van Limburg Stirumplein 40 adviseren wij een bod van € 302.097 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Limburg Stirumplein 40 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 57.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Limburg Stirumplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Limburg Stirumplein 40 ligt rond € 293.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Limburg Stirumplein 40?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Limburg Stirumplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.