Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 23

6971CJ Brummen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.039
+24,4%
[ € 396.914 – € 505.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.775[ € 417.786 – € 461.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.591[ € 439.093 – € 485.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 23 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.039 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.130Sinds september +1,8%
+€ 88.44212 maanden +24,4%
+€ 74.39512 mnd vs. NL +20,5%
Schoolstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.039 voor Schoolstraat 23 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 23 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.591. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.039.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 23
€ 462.591[ € 439.093 – € 485.314 ]
Verkoper houdt over€ 456.252−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.993+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 23 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 23
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 439.775[ € 417.786 – € 461.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 23 adviseren wij in een bod van € 462.591, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.775 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.591+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.721+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 23 in Brummen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 451.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.039
Verwachte verkoopprijs€ 462.591
Verwachte vraagprijs€ 439.775
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.039 zit Schoolstraat 23 in het middensegment van Brummen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 23 in Brummen.

Wat is Schoolstraat 23 in Brummen waard?
Schoolstraat 23 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.039 (bandbreedte € 396.914 – € 505.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Brummen is in oktober 2026 € 439.775 (bandbreedte € 417.786 – € 461.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 23 in Brummen?
Voor Schoolstraat 23 adviseren wij een bod van € 462.591 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 23 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 23 in Brummen bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 23 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 23 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 88.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 23 ligt rond € 451.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.