Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuijperstraat 5

6971CL Brummen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.062
+24,4%
[ € 359.975 – € 458.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.031[ € 379.079 – € 418.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.345[ € 398.033 – € 439.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.062 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.373Sinds september +1,8%
+€ 80.21112 maanden +24,4%
+€ 67.47112 mnd vs. NL +20,5%
Abraham Kuijperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.062 voor Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.062.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuijperstraat 5
€ 419.345[ € 398.033 – € 439.932 ]
Verkoper houdt over€ 413.482−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.882+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuijperstraat 5
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 399.031[ € 379.079 – € 418.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuijperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 419.345, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.031 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.345+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.312+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuijperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 409.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuijperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.062
Verwachte verkoopprijs€ 419.345
Verwachte vraagprijs€ 399.031
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van De Zicht 4, 6971HR Brummen
De Zicht 4
1988 · 125 m²
€ 404.960
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.062 zit Abraham Kuijperstraat 5 in het middensegment van Brummense Enk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuijperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen.

Wat is Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen waard?
Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.062 (bandbreedte € 359.975 – € 458.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen is in oktober 2026 € 399.031 (bandbreedte € 379.079 – € 418.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen?
Voor Abraham Kuijperstraat 5 adviseren wij een bod van € 419.345 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 5 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 80.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuijperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuijperstraat 5 ligt rond € 409.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuijperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuijperstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.