Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhorst 4

6971CV Brummen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.752
+24,4%
[ € 176.662 – € 224.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.728[ € 184.992 – € 204.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.963[ € 196.462 – € 217.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhorst 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.752 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +1,8%
+€ 39.36512 maanden +24,4%
+€ 33.11312 mnd vs. NL +20,5%
Molenhorst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.752 voor Molenhorst 4 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhorst 4 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.752.

Verwachte verkoopprijs Molenhorst 4
€ 206.963[ € 196.462 – € 217.141 ]
Verkoper houdt over€ 203.436−€ 3.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.252+€ 6.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhorst 4 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhorst 4
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 194.728[ € 184.992 – € 204.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhorst 4 adviseren wij in een bod van € 206.963, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.728 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.752+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.963+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.311+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhorst 4 zal in bij een vraagprijs van € 194.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhorst 4 in Brummen bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 200.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhorst 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.752
Verwachte verkoopprijs€ 206.963
Verwachte vraagprijs€ 194.728
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van De Karre 22, 6971HT Brummen
De Karre 22
1987 · 79 m²
€ 276.479
Straatbeeld van De Hilde 36, 6971HB Brummen
De Hilde 36
1985 · 89 m²
€ 376.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.752 is Molenhorst 4 een van de meer betaalbare woningen in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhorst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhorst 4 in Brummen.

Wat is Molenhorst 4 in Brummen waard?
Molenhorst 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.752 (bandbreedte € 176.662 – € 224.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhorst 4 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Molenhorst 4 in Brummen is in oktober 2026 € 194.728 (bandbreedte € 184.992 – € 204.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhorst 4 in Brummen?
Voor Molenhorst 4 adviseren wij een bod van € 206.963 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhorst 4 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhorst 4 in Brummen bedragen € 1.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhorst 4 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhorst 4 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 39.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhorst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Molenhorst 4 ligt rond € 200.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhorst 4?
Huishoudens in de buurt van Molenhorst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.