Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraat 109

6971EJ Brummen

Te koop
193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.974
+23,3%
[ € 607.177 – € 772.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.834[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 109 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.974 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.436Sinds mei +1,8%
+€ 130.17812 maanden +23,3%
+€ 106.43912 mnd vs. NL +19,0%
Zutphensestraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.974 voor Zutphensestraat 109 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 109 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.834. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.974.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 109
€ 703.834[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 694.842−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.061+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.842

Wat is de vraagprijs?

Zutphensestraat 109 in Brummen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Vraagprijs Zutphensestraat 109
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.190.974[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 109 adviseren wij in een bod van € 703.834, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.974+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.834+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.026+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 109 in Brummen bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 689.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.974
Verwachte verkoopprijs€ 703.834
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (18%)
D (8%)
E (1%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 595.161
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 771.025
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 330.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraat 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.974 duidelijk in het hogere segment van Rhienderen Kern. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 109 in Brummen.

Wat is Zutphensestraat 109 in Brummen waard?
Zutphensestraat 109 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.974 (bandbreedte € 607.177 – € 772.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de vraagprijs van Zutphensestraat 109 in Brummen?
Zutphensestraat 109 in Brummen staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 109 in Brummen?
Voor Zutphensestraat 109 adviseren wij een bod van € 703.834 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 109 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 109 in Brummen bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 109 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 109 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 130.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 109 ligt rond € 689.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 109?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.