Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraat 26

6971EN Brummen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.312
+24,4%
[ € 420.915 – € 535.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.978[ € 463.838 – € 512.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 26 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.312 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.621Sinds september +1,8%
+€ 93.79012 maanden +24,4%
+€ 78.89312 mnd vs. NL +20,5%
Zutphensestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.312 voor Zutphensestraat 26 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 26 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.312.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 26
€ 489.978[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verkoper houdt over€ 483.338−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.928+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.338

Wat is de vraagprijs?

Zutphensestraat 26 in Brummen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Vraagprijs Zutphensestraat 26
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 26 adviseren wij in een bod van € 489.978, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.312+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.978+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.477+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 26 in Brummen bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 478.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.312
Verwachte verkoopprijs€ 489.978
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.312 ligt Zutphensestraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 26 in Brummen.

Wat is Zutphensestraat 26 in Brummen waard?
Zutphensestraat 26 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.312 (bandbreedte € 420.915 – € 535.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de vraagprijs van Zutphensestraat 26 in Brummen?
Zutphensestraat 26 in Brummen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 26 in Brummen?
Voor Zutphensestraat 26 adviseren wij een bod van € 489.978 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 26 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 26 in Brummen bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 26 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 26 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 93.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 26 ligt rond € 478.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.