Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraat 94

6971ES Brummen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.099
+24,4%
[ € 676.807 – € 861.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.988[ € 711.539 – € 786.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.917[ € 741.424 – € 819.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 94 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.099 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.862Sinds september +1,8%
+€ 150.81012 maanden +24,4%
+€ 126.85712 mnd vs. NL +20,5%
Zutphensestraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.099 voor Zutphensestraat 94 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 94 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.099.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 94
€ 784.917[ € 741.424 – € 819.467 ]
Verkoper houdt over€ 775.033−€ 9.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.765+€ 17.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraat 94 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraat 94
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 748.988[ € 711.539 – € 786.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 94 adviseren wij in een bod van € 784.917, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 748.988 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.099+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.917+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.163+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 748.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 94 in Brummen bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 769.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 82
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.099
Verwachte verkoopprijs€ 784.917
Verwachte vraagprijs€ 748.988
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.099 duidelijk in het hogere segment van Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 94 in Brummen.

Wat is Zutphensestraat 94 in Brummen waard?
Zutphensestraat 94 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.099 (bandbreedte € 676.807 – € 861.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 94 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 94 in Brummen is in oktober 2026 € 748.988 (bandbreedte € 711.539 – € 786.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 94 in Brummen?
Voor Zutphensestraat 94 adviseren wij een bod van € 784.917 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 94 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 94 in Brummen bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 94 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 94 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 150.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 94 ligt rond € 769.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 94?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.