Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen

Woningwaarde Heemskerkstraat 9

6971DW Brummen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.944
+23,6%
[ € 341.391 – € 434.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.694[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 9 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.944 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.992Sinds juli +1,8%
+€ 73.95712 maanden +23,6%
+€ 62.86712 mnd vs. NL +20,0%
Heemskerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.944 voor Heemskerkstraat 9 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 9 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.694. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.944.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 9
€ 398.694[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 393.058−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.818+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 9 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 9
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 398.694, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.944+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.694+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.629+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 9 in Brummen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 387.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.944
Verwachte verkoopprijs€ 398.694
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk West willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 9 in Brummen.

Wat is Heemskerkstraat 9 in Brummen waard?
Heemskerkstraat 9 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.944 (bandbreedte € 341.391 – € 434.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 9 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 9 in Brummen is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 9 in Brummen?
Voor Heemskerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 398.694 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 9 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 9 in Brummen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 9 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 9 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 73.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 9 ligt rond € 387.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.